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vol.402, Wed, 07 May, 2008  本期目錄 前期內容
聶雲會賺錢 Judy勤記帳
靠投資打造年薪千萬身價

顏瓊真

  許多女人從小就夢想,能嫁個多金又帥的白馬王子。對Judy來說,聶雲就是她的白馬王子,雖然不是豪門貴公子,但憑著做生意的金頭腦,可是個會賺錢的多金老公。

  聶雲對Judy有多好?對那些刷卡買名牌包,還躲躲藏藏、怕老公知道的主婦們,可會羨慕死Judy了。因為聶雲很會逆向思考,他說:「我還感激她刷信用卡買包包,幫我累積很多紅利點數呢!」

  信用卡帳單是懶人記帳法

  目前日常生活幾乎刷卡購物的聶雲說:「我從18歲(小時候就移民美國求學)就開始用信用卡,這在美國很普遍。」而手中有3張信用卡的聶雲疼老婆,還幫她辦了中國信託鼎極卡的附卡。

  不善於面對鏡頭,雖然已經有帶小孩走秀經驗,但依偎在聶雲身邊的Judy,像個幸福小女人地附和說:「聶雲覺得,用信用卡消費,每筆帳都清清楚楚,帳單反而成為我們的另一種『懶人記帳法』。」

  聶雲跟Judy可是對金童玉女的組合。聶雲談到,當初在美國餐館打工,一見到Judy就驚為天人,但Judy後來沒來上班,讓未及時要到電話的聶雲相當扼腕;不過,「姻緣天注定」,聶雲直說,有天開車在等紅綠燈時,沒想到Judy的車就跟他並排著,他趕緊扯開喉嚨叫住Judy,否則,可能就要後悔一輩子。而再碰到Judy,讓聶雲覺得,比中樂透還棒,難怪他是如此疼老婆及愛家的男人。

  兩人相戀7年,結婚6年,育有2子聶磊及聶岩,聶雲自承,家人就是他事業衝刺的動力。而攤開聶雲的收入來源可不少,除了演藝、主持、代言,及之前主持中天電視現場Live的「樂透開獎」,而有所謂「樂透先生」封號;不過,因為是Live節目,時間都被綁住,諸多衡量現已請辭,這讓很多人覺得惋惜,因為天天開獎,天天有曝光率,又有錢賺,別人求之不得的機會,他怎麼捨得放棄?

  演藝圈創業奇葩

  聶雲則認為:「有捨才有得。」但背後原因,其實是因為他還有很多事業體,雖然也有投資失敗的例子,但事業能橫跨美國、台灣及大陸,聶雲在演藝圈,可說是個創業奇葩。

  他細數自己的事業可以分為4塊,第1項是他高中時期參加歌唱比賽,因為有獎金拿,進而展開大大小小共23場比賽,得過21次冠軍;而「工欲善其事,必先利其器」,聶雲為了展現好嗓音,特別自備麥克風及音響,沒想到,不少人慕名來租音響,讓他發現商機,竟興起買器材、組倉庫,成立FS Production音響燈光租賃公司,10年下來,該公司業績穩定,年營業額超過1000萬新台幣。

  第2項是在上海成立製作公司,承包地鐵車廂廣告節目,這是他搭地鐵時所發現的商機。

  第3項則是跟姊夫合資,取得知名LED家具燈的Crystal Creek全球代理權,目前在大陸及美國銷售。這是做建築師的姊夫所推薦,加上他也認同近2年所流行的環保訴求,將使得LED燈具在未來成為火紅的產品。聶雲說:「現在的LED家具燈,就等於20年前的個人電腦,也許再過個10多年,家家戶戶都會換上具有節能題材的LED燈。」

  瞧聶雲說得頭頭是道,相較於一般藝人投資副業,只是出錢,並不見得了解其所投資行業的未來性,聶雲算是相當用功的,而他也說:「不了解的事業,最好少碰!」聶雲透露,之前因為出版英語書,也看好前幾年國人興起的學英語熱,投資1000萬元新台幣開設成人英語補習班,但因客源不固定,差點賠光,後來看到很多家長都要給小孩上雙語學校的趨勢,轉開兒童補習班,才勉強止血,到現在則小賺。

  房地產投資皆奏捷報

  不過,轉身談到房地產方面的投資,聶雲可又是生龍活虎般,這也是他目前事業最大的重心。

  聶雲談到,靠著早年打工、參加歌唱比賽拿獎金,及成立音響燈光租賃公司所賺的錢,他在25歲就在美國買了1間房子,10年來漲了10倍。而後回台灣發展,在2005年,以每坪30萬元價格,在民生社區買了1間小型辦公室,漲到50多萬元後已出脫;2006年買進大直敬業路二段的中古大樓作為居家,每坪約50萬元,但附近新建房子都已經75萬元起跳,有的在今年甚至喊出要破百萬了。

  回國後,在天母租屋,買房子卻獨挑大直?聶雲說:「我在多年前就看好大直的發展,因為大直跟信義區最符合住宅的條件,但信義區房價太貴,大直那時房價才剛要起漲,且有內湖捷運線經過,附近又有中山高、北二高、環東快速道路,車子開10分鐘就能上,覺得發展潛力無窮。」

  最近大陸富豪團來台探路的新聞炒翻天,聶雲覺得,買賣房地產,最重要的是看基本面,也就是大環境看生活機能、交通及學區,小環境就看格局、建材、公設。而如果是要投資獲利的,就要多想一層,即地段要好,說出地址,別人馬上聯想到的,那未來就容易脫手。

  看好商機 搶進內湖商辦

  聶雲說,平日沒工作時,他跟Judy就到處看房子、逛預售屋,聽聽銷售人員的推銷,對當地大小環境的介紹等等,累積知識。此外,他會看政府在當地有沒有什麼公共建設案,目前的經濟狀況指標為何等等,來判斷房地產市場在高檔還是低檔,是不是最好的進場時機。

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